Estimation théorique
Rue de l’Ecole,71510 Saint Bérain sur Dheune (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Ecole,71510-Saint Bérain sur Dheune indique un avis de valeur compris entre 147.000€ et 165.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.470€ et 1.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.490€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.490€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aluze (71005), comprenant 261 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 9,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 983€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.490€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.490€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aluze (71005), comprenant 261 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 9,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 983€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-20 | 2 | RUE DE L ECOLE | 4 | 48 | 543 | 78000€ | 1625€ |
2021-05-28 | 14 | PL DE L EGLISE | 7 | 152 | 0 | 82500€ | 543€ |
2021-09-10 | 7 | RUE DU PUITS DU LOUP | 3 | 58 | 81 | 23450€ | 404€ |
2021-06-22 | 4 | PL DE L EGLISE | 2 | 45 | 56 | 29000€ | 644€ |
2019-09-06 | 3 | RUE DU PUITS DU LOUP | 6 | 122 | 213 | 69000€ | 566€ |
2023-02-24 | 4 | RTE DE LA VALLEE DES VAUX | 6 | 130 | 580 | 177150€ | 1363€ |
2019-10-11 | 12 | RUE DU PUITS DU LOUP | 2 | 72 | 150 | 82400€ | 1144€ |
2022-10-31 | 30 | RUE DE L ECOLE | 3 | 90 | 190 | 199000€ | 2211€ |
2021-01-28 | 7 | RTE DE LA VALLEE DES VAUX | 3 | 70 | 456 | 46000€ | 657€ |
2019-07-15 | 8 | PL DU LIEUTENANT DES BRUNES | 4 | 100 | 652 | 147000€ | 1470€ |
2021-09-13 | 8 | PL DU LIEUTENANT DES BRUNES | 4 | 100 | 652 | 167400€ | 1674€ |
2020-02-21 | 9 | RTE DE MOREY | 1 | 109 | 749 | 79000€ | 725€ |
2019-12-30 | 3 | PL DU LIEUTENANT DES BRUNES | 2 | 62 | 74 | 42500€ | 685€ |
2022-08-02 | 1 | RUE DU HALAGE | 3 | 92 | 50 | 70000€ | 761€ |
2021-10-20 | 10 | ALL DES BERGES | 5 | 117 | 1645 | 181500€ | 1551€ |
2020-02-25 | 2 | RUE DU HALAGE | 3 | 75 | 75 | 78000€ | 1040€ |
2019-11-07 | 14 | RUE DES QUATRE BRAS | 4 | 102 | 597 | 161000€ | 1578€ |
2021-09-06 | 19 | RTE DE MOREY | 4 | 92 | 2265 | 228000€ | 2478€ |
2020-12-18 | 26 | RUE DES QUATRE BRAS | 4 | 85 | 95 | 146820€ | 1727€ |
2022-09-09 | 31 | RUE DES QUATRE BRAS | 4 | 109 | 948 | 218219€ | 2002€ |
2019-10-11 | 43 | RUE DU STADE | 4 | 140 | 897 | 180300€ | 1288€ |
2020-07-31 | 9 | RUE DU PORT | 10 | 275 | 1700 | 200000€ | 727€ |
2019-08-23 | 1 | RUE DU CHAMP LAMOND | 1 | 43 | 250 | 28000€ | 651€ |
2020-01-16 | 7 | RUE DE LA SAUGRENEE | 3 | 62 | 780 | 117620€ | 1897€ |
2021-03-08 | 16 | RUE DE VELLEROT | 2 | 55 | 640 | 108000€ | 1964€ |
2020-10-22 | 16 | RUE DE VELLEROT | 3 | 43 | 250 | 70000€ | 1628€ |
2021-09-23 | 16 | RUE DE VELLEROT | 3 | 56 | 181 | 48850€ | 872€ |
2022-10-12 | 16 | RUE DE VELLEROT | 2 | 60 | 400 | 74900€ | 1248€ |
2022-10-05 | 16 | RUE DE VELLEROT | 3 | 47 | 49 | 55000€ | 1170€ |
2021-12-15 | 26 | RUE DE VELLEROT | 4 | 71 | 282 | 103900€ | 1463€ |
2023-02-16 | 23 | RUE DE VELLEROT | 5 | 77 | 325 | 80000€ | 1039€ |
2019-07-02 | 31 | RUE DE VELLEROT | 4 | 79 | 670 | 50000€ | 633€ |
2020-11-06 | 18 | RTE DE CHAREAU | 5 | 120 | 1065 | 99109€ | 826€ |
2020-02-27 | 8 | RTE DU CANAL | 5 | 190 | 465 | 170000€ | 895€ |
2020-10-29 | 73 | RUE DE VELLEROT | 5 | 180 | 1625 | 357000€ | 1983€ |
2020-02-28 | 75 | CHE DES PIERRES | 4 | 90 | 755 | 115000€ | 1278€ |
2019-10-28 | 245 | CHE DES PIERRES | 6 | 170 | 185 | 207700€ | 1222€ |
2021-08-20 | 1 | IMP DES ECUREUILS | 3 | 80 | 424 | 267650€ | 3346€ |
2020-12-21 | 81 | RUE DE VELLEROT | 1 | 24 | 390 | 142000€ | 5917€ |
2020-01-31 | 1 | IMP DE LA VIEILLE VERRERIE | 2 | 65 | 1493 | 99000€ | 1523€ |
2023-01-24 | 5 | PL DU VIEUX PRESSOIR | 3 | 48 | 209 | 60000€ | 1250€ |
2022-10-20 | 5 | PL DU VIEUX PRESSOIR | 3 | 48 | 209 | 120000€ | 2500€ |
2021-12-07 | 3 | RUE DU CHAMPAILLET | 3 | 100 | 1128 | 70000€ | 700€ |
2019-07-05 | 7 | RUE DES PLANTES | 5 | 136 | 515 | 62000€ | 456€ |
2019-11-22 | 7 | RTE DE ST JEAN | 4 | 138 | 819 | 152500€ | 1105€ |
2020-11-27 | 12 | RUE DES PLANTES | 8 | 167 | 304 | 198900€ | 1191€ |
2019-07-09 | 595 | RUE DU LAVOIR | 2 | 33 | 114 | 25000€ | 758€ |
2022-07-29 | 13 | RUE DES PLANTES | 2 | 60 | 627 | 135000€ | 2250€ |
2019-06-27 | 605 | RUE DU LAVOIR | 4 | 97 | 171 | 27300€ | 281€ |
2019-08-27 | 465 | RUE DU LAVOIR | 5 | 120 | 527 | 147050€ | 1225€ |
2022-06-23 | 51 | RTE DE ST JEAN | 4 | 86 | 256 | 50000€ | 581€ |
2022-03-02 | 7 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 49 | 1658 | 55000€ | 1122€ |
2021-10-14 | 9 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 2 | 52 | 454 | 35000€ | 673€ |
2020-09-22 | 5108 | LA GAGERE | 3 | 92 | 228 | 90000€ | 978€ |
2019-10-25 | 19 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 126 | 800 | 179300€ | 1423€ |
2022-12-14 | 311 | RTE DE SAINT JEAN | 4 | 90 | 1221 | 130000€ | 1444€ |
2022-02-03 | 269 | RTE DE SAINT JEAN | 4 | 94 | 800 | 178000€ | 1894€ |
2021-02-24 | 12 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 100 | 800 | 180550€ | 1806€ |
2020-06-26 | 692 | RTE DU CHAPITRE | 4 | 70 | 349 | 24500€ | 350€ |
2019-11-19 | 133 | RTE DEPARTEMENTALE 984 | 2 | 32 | 712 | 27910€ | 872€ |
2020-08-27 | 705 | RTE DU CHAPITRE | 4 | 82 | 1050 | 163350€ | 1992€ |
2022-10-27 | 143 | RTE DEPARTEMENTALE 984 | 3 | 99 | 675 | 70000€ | 707€ |
2020-01-24 | 6 | IMP DU 19 MARS 1962 | 2 | 48 | 738 | 25000€ | 521€ |
2021-12-30 | 173 | RUE DU BOIS DU ROI | 3 | 79 | 527 | 82000€ | 1038€ |
2022-06-02 | 2 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 89 | 79 | 45000€ | 506€ |
2021-11-19 | 4 | RUE DES MAISONS ROUGES | 2 | 89 | 1811 | 205000€ | 2303€ |
2020-12-07 | 18 | CHE DE LA SAVOYE | 5 | 94 | 1290 | 132000€ | 1404€ |
2021-01-08 | 1 | PL DU CHAPITRE | 4 | 93 | 770 | 130100€ | 1399€ |
2020-08-31 | 10 | RUE DES MAISONS ROUGES | 4 | 105 | 550 | 160835€ | 1532€ |
2022-04-08 | 164 | RUE DE LA TUILERIE | 1 | 84 | 0 | 135000€ | 1607€ |
2019-07-30 | 149 | RUE DU STADE | 5 | 80 | 588 | 134000€ | 1675€ |
2021-02-26 | 16 | CHE DE LA SAVOYE | 4 | 96 | 1001 | 150000€ | 1563€ |
2022-01-07 | 14 | CHE DE LA SAVOYE | 3 | 81 | 1027 | 129500€ | 1599€ |
2021-03-01 | 582 | RUE DU BOIS DU ROI | 4 | 104 | 72 | 77000€ | 740€ |
2020-10-19 | 171 | RTE DU CHAPITRE | 5 | 116 | 500 | 188000€ | 1621€ |
2021-09-08 | 4 | RUE FROIDE | 5 | 150 | 524 | 141250€ | 942€ |
2021-03-12 | 7 | RUE DE PRECELLES | 2 | 68 | 1610 | 149500€ | 2199€ |
2021-08-06 | 248 | RTE DEPARTEMENTALE 984 | 3 | 68 | 230 | 86800€ | 1276€ |
2020-03-13 | 145 | RTE DEPARTEMENTALE 984 | 3 | 63 | 108 | 63300€ | 1005€ |
2022-07-26 | 211 | RUE DU MARNON | 3 | 55 | 430 | 30000€ | 545€ |
2022-04-26 | 2 | CHE DE LA SAVOYE | 7 | 170 | 1000 | 344000€ | 2024€ |
2023-03-31 | 8 | RUE DE PRECELLES | 4 | 120 | 731 | 131050€ | 1092€ |
2020-09-16 | 13 | RUE DES MAISONS ROUGES | 1 | 35 | 56 | 51890€ | 1483€ |
2021-03-08 | 4 | RUE DES CHANTES RENARDS | 6 | 152 | 738 | 220000€ | 1447€ |
2022-03-04 | 69 | RUE DU PORT | 4 | 120 | 526 | 129215€ | 1077€ |
2022-10-07 | 110 | RUE DU REULET | 2 | 60 | 59 | 35000€ | 583€ |
2021-03-09 | 19 | RTE DE COUCHES | 5 | 184 | 800 | 230900€ | 1255€ |
2022-03-10 | 5034 | RUE DE BAUGEY | 4 | 103 | 1499 | 115000€ | 1117€ |
2021-11-15 | 19 | RUE DES CHANTES RENARDS | 6 | 300 | 5472 | 780000€ | 2600€ |
2019-12-06 | 53 | RUE DU PORT | 4 | 83 | 548 | 206300€ | 2486€ |
2021-05-05 | 5 | RUE CLOSE | 2 | 50 | 200 | 30000€ | 600€ |
2021-05-20 | 5 | TRA DU BOIS DU ROI | 3 | 56 | 345 | 77000€ | 1375€ |
2019-05-06 | 78 | RUE DU REULET | 3 | 118 | 500 | 216900€ | 1838€ |
2021-11-26 | 5133 | A BAUGEY | 3 | 61 | 358 | 60000€ | 984€ |
2022-06-08 | 39 | RTE DE COUCHES | 3 | 80 | 671 | 45000€ | 563€ |
2023-06-06 | 4 | TRA DU BOIS DU ROI | 3 | 103 | 1395 | 137000€ | 1330€ |
2020-11-04 | 14 | RTE DE ST BERAIN | 4 | 96 | 284 | 115850€ | 1207€ |
2020-06-02 | 5045 | RUE DE VAUX LA VELLE | 4 | 90 | 255 | 129000€ | 1433€ |
2020-12-21 | 9 | RUE DE LA DHEUNE | 4 | 68 | 637 | 78000€ | 1147€ |
2019-11-21 | 8 | TRA DU BOIS DU ROI | 5 | 113 | 800 | 166800€ | 1476€ |
2020-01-30 | 7 | RUE DE LA DHEUNE | 5 | 122 | 1178 | 177000€ | 1451€ |
2019-09-27 | 43 | RUE DU REULET | 4 | 80 | 746 | 85000€ | 1063€ |
2022-01-27 | 5040 | RUE DE BAUGEY | 3 | 43 | 205 | 79900€ | 1858€ |
2021-02-04 | 15 | RUE DU PORT | 2 | 62 | 920 | 98000€ | 1581€ |
2020-11-27 | 5064 | RUE DE LA MOUILLE DES VERNES | 3 | 92 | 1274 | 136000€ | 1478€ |
2020-05-22 | 41 | AV DE LA GARE | 4 | 120 | 819 | 218000€ | 1817€ |
2020-11-23 | 6 | RUE DU PORT | 4 | 73 | 87 | 49000€ | 671€ |
2021-03-22 | 7 | AV DE LA GARE | 5 | 277 | 163 | 270050€ | 975€ |
2019-10-18 | 91 | PL DU CAP GIRAUD | 5 | 96 | 92 | 70000€ | 729€ |
2020-02-14 | 16 | PL DU CAP GIRAUD | 3 | 58 | 117 | 170000€ | 2931€ |
2021-10-21 | 52 | AV DE LA GARE | 4 | 90 | 663 | 88350€ | 982€ |
2021-07-30 | 10 | AV DE LA GARE | 4 | 160 | 589 | 300000€ | 1875€ |
2020-07-20 | 10 | AV DE LUSTIN | 5 | 114 | 478 | 68000€ | 596€ |
2019-09-30 | 4 | AV DE LUSTIN | 5 | 133 | 65 | 87550€ | 658€ |
2020-05-06 | 10 | RUE DU 8 MAI 1945 | 7 | 124 | 579 | 171600€ | 1384€ |
2020-12-21 | 28 | AV DE LUSTIN | 4 | 75 | 183 | 107000€ | 1427€ |
2020-10-12 | 16 | RUE DE PREBEY | 3 | 63 | 769 | 126060€ | 2001€ |
2021-07-09 | 5 | RUE DES PERRIERES | 5 | 118 | 893 | 265000€ | 2246€ |
2019-07-17 | 13 | AV DE LUSTIN | 3 | 55 | 249 | 58100€ | 1056€ |
2022-08-05 | 18 | RUE DE PREBEY | 3 | 82 | 807 | 147500€ | 1799€ |
2021-02-25 | 19 | AV DE LUSTIN | 2 | 40 | 52 | 54000€ | 1350€ |
2020-03-13 | 7 | RUE DES MOINEAUX | 4 | 86 | 848 | 114800€ | 1335€ |
2022-06-10 | 23 | AV DE LUSTIN | 6 | 150 | 418 | 166000€ | 1107€ |
2023-03-27 | 27 | AV DE LUSTIN | 4 | 140 | 2395 | 238500€ | 1704€ |
2020-02-04 | 54 | AV DE LUSTIN | 5 | 145 | 368 | 230000€ | 1586€ |
2019-05-27 | 58 | AV DE LUSTIN | 3 | 55 | 265 | 65000€ | 1182€ |
2020-03-20 | 55 | AV DE LUSTIN | 2 | 62 | 627 | 60000€ | 968€ |
2021-08-06 | 8 | RUE DES PERRIERES | 4 | 86 | 809 | 125000€ | 1453€ |
2021-08-04 | 5 | RUE DES JONCS SALES | 4 | 96 | 842 | 145500€ | 1516€ |
2019-05-06 | 5119 | LES CLOS | 3 | 71 | 62465 | 60000€ | 845€ |
2022-03-25 | 40 | RUE DU CLOS DE LA GATOSSE | 4 | 97 | 445 | 170000€ | 1753€ |
2021-09-16 | 37 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 110 | 993 | 133000€ | 1209€ |
2022-01-12 | 5437 | LES BATEES | 3 | 40 | 360 | 123000€ | 3075€ |
2020-08-14 | 20 | RUE DU CLOS DE LA GATOSSE | 4 | 76 | 754 | 90000€ | 1184€ |
2020-10-02 | 19 | RUE DU CLOS DES JONCS SALES | 5 | 109 | 756 | 194800€ | 1787€ |
2020-03-10 | 15 | RUE DU CLOS DES JONCS SALES | 5 | 159 | 987 | 120000€ | 755€ |
2022-05-17 | 56 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 48 | 330 | 85000€ | 1771€ |
2020-09-07 | 5531 | ORIGNY | 3 | 42 | 464 | 35000€ | 833€ |
2020-06-04 | 8 | RUE DU CLOS DES JONCS SALES | 5 | 111 | 768 | 178200€ | 1605€ |
2021-05-12 | 39 | RUE DES JONCS SALES | 5 | 112 | 1030 | 140000€ | 1250€ |
2022-11-28 | 15 | RUE THERNAUD | 5 | 126 | 560 | 249200€ | 1978€ |
2021-11-12 | 5544 | ORIGNY | 3 | 89 | 184 | 260000€ | 2921€ |
2021-08-25 | 7 | RUE DU CLOS DES JONCS SALES | 5 | 120 | 809 | 205000€ | 1708€ |
2022-04-29 | 65 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 100 | 582 | 211900€ | 2119€ |
2019-11-26 | 5094 | FANGEY LE BAS | 2 | 44 | 635 | 60000€ | 1364€ |
2020-09-23 | 5688 | CHALENCEY | 3 | 97 | 796 | 135000€ | 1392€ |
2019-08-19 | 30 | RUE DES JONCS SALES | 5 | 103 | 1199 | 158000€ | 1534€ |
2019-06-11 | 47 | RUE DES JONCS SALES | 4 | 91 | 1034 | 83500€ | 918€ |
2022-06-15 | 47 | RUE DES JONCS SALES | 4 | 91 | 1034 | 162800€ | 1789€ |
2019-09-06 | 5497 | CHALENCEY | 3 | 60 | 1235 | 76000€ | 1267€ |